中国住宅消费信贷发展的需求约束

【类型】期刊

【作者】 

【刊名】现代经济探讨

【关键词】 消费信贷 住宅消费 对策 中国 发展

【摘要】一、引言改革开放２０年来，中国住宅消费信贷从无到有、从少到多、从传统到创新、从封闭到开放，走过了曲折的发展历程，取得了一定的成绩。同时我们也应看到，我国的住宅信贷发展规模还很小，个人住房贷款占全国贷款余额的比例不到１％，而市场经济国家这一比例一般约为２０％。我国居民住宅抵押贷款市场规模仍然极小，远远满足不了当前住房体制改革的需要，严重制约着住房市场的扩展和居民住房自有化水平的提高。造成中国信贷市场发展迟缓的因素很多，但从信贷市场的结构角度可归结为供给和需求两个大的方面。一方面从供给的角度，银行受到风险等因素的制约，不敢大胆发放住宅信贷；另一方面从信贷市场需求的角度，居民不愿或不敢申请住宅贷款。本文将侧重对住宅信贷需求方面的约束进行分析，进而提出打破需求约束的对策思路。二、居民受支付能力不足等因素制约无法形成有效需求从住宅信贷需求的角度来看，居民受传统消费观念、现实支付能力、悲观经济收支预期和住房制度等因素的制约无法形成有效信贷需求。（一）传统消费观念对住宅信贷的影响１．中国传统文化崇尚艰苦节俭的生活方式的影响组成中华民族传统文化核心的主要是儒、道、释三大思想流派，其中儒家学派自汉武帝为了“役心”的需要，采纳董...

【年份】1999

【期号】第8期

【页码】21-23

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